| SP-tagil.ru http://sp-tagil.ru/ |
|
| Перепланировка квартиры http://sp-tagil.ru/viewtopic.php?f=26&t=1796 |
Страница 6 из 6 |
| Автор: | svet0387 [ 11 дек 2016, 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Перепланировка квартиры |
Ларисенок писал(а): SmeshechKA писал(а): Ларисенок, вообще мокрую зону нельзя переносить в сухую, если квартира будет позже продоваться, то тяжеловато будет. Я знаю это. Но если первый этаж, то это можно. А на счет продаваться, то и покупатели могут найтись и на такую кв-ру.  Привет рассказывайте, перенесли кухню? как с водой и водооотводной трубой решли 
|
|
| Автор: | Булавка [ 24 фев 2017, 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Перепланировка квартиры |
Каждый обладатель собственного жилья хоть раз да задумывался о перепланировке квартиры под себя. Интерьерные журналы и сайты пестрят смелыми дизайнерскими решениями. Предлагаем разобраться, что означает перепланировка на практике! И что проще – сделать ремонт и полностью изменить имеющееся пространство или сразу выбрать квартиру с подходящей планировкой? В Москве первая организация, с которой придется столкнуться в процессе перепланировки – это Мосжилинспекция. В регионах за это отвечают аналогичные организации, но на сайте Мосжилинспекции информация представлена наиболее полно и доступно. На первый взгляд все просто: нужно получить технический паспорт БТИ и определить, нужен ли вам проект перепланировки. Здесь кроется первый «подводный камень»: список работ, которые разрешается делать без проекта, очень мал, и их проведение вряд ли качественно изменит ваш дом и вашу жизнь. Сам проект можно выбрать на сайте из списка для типовых квартир или заказать в соответствующей проектной организации, имеющей допуск СРО. Здесь необходимо учитывать, что если ваш проект затрагивает несущие конструкции, то он должен быть разработан автором проекта дома, а если же он неизвестен, то техническое заключение о возможности внесения желаемых изменений можно получить в МосжилНИИпроекте. Практически во всех типовых панельных домах возможности перепланировки ограничены большим количеством несущих стен в квартирах, снос которых запрещен, а внесение изменений в их конфигурацию (таких как устройство дверных проемов, ниш) требует разработки проекта и вызова инженеров для обследования и выдачи заключения о возможности таких работ в принципе и нюансов их проведения. Немного проще в этом плане владельцам квартир в "хрущевках" некоторых серий, так как там не все перегородки внутри квартир несущие. Однако и здесь ждут ограничения. Например, «мокрые зоны» (ванная, кухня) должны располагаться только над нежилыми (техническими) помещениями. Таким образом, полностью поменять расположение жилых и нежилых помещений возможно, только если под вашей квартирой офис или магазин. Иначе придется ограничиться не столь масштабными изменениями. Например, объединением санузла, увеличением его площади за счет коридора или созданием кухни-гостиной за счет объединения существующей кухни и соседней с ней комнаты. Последнее решение крайне популярно в последние годы, однако оно невозможно, если плита на кухне газовая. Так как по правилам газифицированные помещения должны быть изолированы от жилых помещений перегородкой и плотно закрывающейся дверью. Подумать над техническим решением придется и в случае, если вы захотите увеличить площадь квартиры за счет утепления и присоединения балкона, так как вынос радиаторов отопления на балконы и лоджии также запрещен правилами. И придется продумать, как сделать получившееся помещение теплым. Еще одним неприятным запретом является невозможность вмешательства в вентиляционные короба дома. Учитывая, что во всех панельных домах они достаточно велики и неудачно располагаются, съедая площадь и так небольших помещений кухни или санузла. Сроки разработки проекта и согласования работ, даже если вы выполняете несложную перепланировку, также достаточно велики. Большинство людей, осознав все бюрократические сложности на пути к квартире мечты, понимают, что купить новое жилье с нетиповой планировкой – это более простой, спокойный, а зачастую и дешевый выход. |
|
| Страница 6 из 6 | Часовой пояс: UTC + 4 часа [ Летнее время ] |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|