Авторизация
Объявление





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 52 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка квартиры
СообщениеДобавлено: 11 дек 2016, 20:14 
Не в сети
Житель форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 авг 2011, 15:55
В кошельке: 1,492.00
Сообщения: 229
Почетный участник СП
Участий в СП: 23
Откуда: нижний тагил ВАГОНКА
Благодарил (а): 72 раз.
Поблагодарили: 102 раз.
Ларисенок писал(а):
SmeshechKA писал(а):
Ларисенок, вообще мокрую зону нельзя переносить в сухую, если квартира будет позже продоваться, то тяжеловато будет.


Я знаю это. Но если первый этаж, то это можно. А на счет продаваться, то и покупатели могут найтись и на такую кв-ру. :-):


Привет рассказывайте, перенесли кухню?
как с водой и водооотводной трубой решли :ny_tik:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка квартиры
СообщениеДобавлено: 24 фев 2017, 13:38 
Не в сети
Гуру шопинга
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 авг 2011, 09:27
В кошельке: 14,960.50
Банк:
37,735.00

Сообщения: 3046
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП: 182
Откуда: Тагилстрой
Благодарил (а): 1991 раз.
Поблагодарили: 1833 раз.
Каждый обладатель собственного жилья хоть раз да задумывался о перепланировке квартиры под себя. Интерьерные журналы и сайты пестрят смелыми дизайнерскими решениями. Предлагаем разобраться, что означает перепланировка на практике! И что проще – сделать ремонт и полностью изменить имеющееся пространство или сразу выбрать квартиру с подходящей планировкой?

В Москве первая организация, с которой придется столкнуться в процессе перепланировки – это Мосжилинспекция. В регионах за это отвечают аналогичные организации, но на сайте Мосжилинспекции информация представлена наиболее полно и доступно.
На первый взгляд все просто: нужно получить технический паспорт БТИ и определить, нужен ли вам проект перепланировки. Здесь кроется первый «подводный камень»: список работ, которые разрешается делать без проекта, очень мал, и их проведение вряд ли качественно изменит ваш дом и вашу жизнь.

Сам проект можно выбрать на сайте из списка для типовых квартир или заказать в соответствующей проектной организации, имеющей допуск СРО. Здесь необходимо учитывать, что если ваш проект затрагивает несущие конструкции, то он должен быть разработан автором проекта дома, а если же он неизвестен, то техническое заключение о возможности внесения желаемых изменений можно получить в МосжилНИИпроекте.

Практически во всех типовых панельных домах возможности перепланировки ограничены большим количеством несущих стен в квартирах, снос которых запрещен, а внесение изменений в их конфигурацию (таких как устройство дверных проемов, ниш) требует разработки проекта и вызова инженеров для обследования и выдачи заключения о возможности таких работ в принципе и нюансов их проведения.

Немного проще в этом плане владельцам квартир в "хрущевках" некоторых серий, так как там не все перегородки внутри квартир несущие. Однако и здесь ждут ограничения. Например, «мокрые зоны» (ванная, кухня) должны располагаться только над нежилыми (техническими) помещениями. Таким образом, полностью поменять расположение жилых и нежилых помещений возможно, только если под вашей квартирой офис или магазин. Иначе придется ограничиться не столь масштабными изменениями. Например, объединением санузла, увеличением его площади за счет коридора или созданием кухни-гостиной за счет объединения существующей кухни и соседней с ней комнаты. Последнее решение крайне популярно в последние годы, однако оно невозможно, если плита на кухне газовая. Так как по правилам газифицированные помещения должны быть изолированы от жилых помещений перегородкой и плотно закрывающейся дверью.
Подумать над техническим решением придется и в случае, если вы захотите увеличить площадь квартиры за счет утепления и присоединения балкона, так как вынос радиаторов отопления на балконы и лоджии также запрещен правилами. И придется продумать, как сделать получившееся помещение теплым.

Еще одним неприятным запретом является невозможность вмешательства в вентиляционные короба дома. Учитывая, что во всех панельных домах они достаточно велики и неудачно располагаются, съедая площадь и так небольших помещений кухни или санузла.
Сроки разработки проекта и согласования работ, даже если вы выполняете несложную перепланировку, также достаточно велики.

Большинство людей, осознав все бюрократические сложности на пути к квартире мечты, понимают, что купить новое жилье с нетиповой планировкой – это более простой, спокойный, а зачастую и дешевый выход.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 52 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений.
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений.
Квартиры. Садовые участки.Продажа, обмен, аренда. Общая тем

в форуме Взрослая комиссионка

пингвинёнок Лоло

6

5749

04 сен 2018, 14:34

Vredny4aya Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений.
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений.
Возврат 13% при покупке квартиры, лечении, обучении. 3-НДФЛ

[ На страницу: 1 ... 25, 26, 27 ]

в форуме Юридическая страничка

Kaply28

267

23891

21 май 2018, 13:19

Эlleksir Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений.
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений.
Кондиционер для квартиры.

в форуме Домашний уют, дизайн интерьера

Kykolka

9

3905

12 авг 2013, 11:54

Annna Перейти к последнему сообщению



Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:



[ ]


© 2010 - 2017 Скрипт совместных покупок для phpBB